Garantir a segurança para condomínios é uma preocupação constante de síndicos que buscam proteger o empreendimento e também as pessoas que moram e/ou trabalham no local.  

Segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (Abrassp), hoje, o Brasil conta com mais de 68 milhões de pessoas habitando condomínios, o que demonstra a importância de repensar os mecanismos de proteção desses espaços.

Por outro lado, antes de investir em equipamentos de segurança condominial, é preciso levar em conta as necessidades específicas do empreendimento para um planejamento eficaz.

Neste conteúdo, falaremos sobre a importância dos mecanismos de segurança para condomínios e quais deles podem ser adotados para proteger os moradores de forma eficaz. Confira!

Por que investir em segurança condominial?

Não é novidade que, ao morar em qualquer lugar, as pessoas estão sujeitas a uma série de riscos.

Nos condomínios, alguns dados e notícias destacam os riscos que o empreendimento pode enfrentar.

Um desses riscos é o de incêndio por sobrecarga elétrica, um tipo de acidente não acontece apenas em casos isolados. 

Um levantamento da Associação Brasileira de Conscientização dos Perigos da Eletricidade (Abracopel) apontou que, apenas em 2023,ocorreram 963 incêndios de origem elétrica em todo o território nacional, resultando em 67 óbitos.

Há também os casos de incêndio por vazamento de gás. Em julho de 2021, uma explosão causada por vazamento de gás destruiu um apartamento e deixou uma pessoa ferida em São Vicente (SP). 

Segundo o G1, o incêndio iniciou às 2h30 em um imovel no 5º andar de um condomínio. Cinco equipes de bombeiros foram até o local para conter as chamas.

Por fim, também é preciso considerar a ameaça de invasões, roubos e furtos. De acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP), o número de furtos em condomínios tem apresentado um crescimento preocupante nos últimos anos. 

Em 2021, uma notícia veiculada pelo UOL informava que criminosos enganaram o porteiro de um edifício com o objetivo de invadir os imóveis, uma estratégia bastante comum nesse tipo de assalto, e o crime só pôde ser identificado graças às câmeras de monitoramento do local. 

Os riscos acima podem ser minimizados quando há investimento efetivo na segurança para condomínios.

Com os avanços tecnológicos obtidos ao longo dos últimos anos, os mecanismos se tornam cada vez mais eficientes, beneficiando a rotina dos moradores desses locais.

Isso envolve tanto melhorias na infraestrutura, em razão da necessidade de mais qualidade na conectividade dentro do condomínio, quanto novas soluções de controle de acesso e monitoramento.

Tecnologias para a segurança de condomínios

Investir em segurança para condomínios é indispensável e existem soluções que atendem tanto empreendimentos mais recentes quanto os mais antigos, como aqueles em que o projeto já não suporta a passagem de mais cabos.

Por exemplo, se decidir investir em um Circuito Fechado de Televisão (CFTV), até os prédios antigos conseguem alcançar ótimos resultados a partir da utilização de rádios outdoor. São equipamentos de comunicação sem fio para câmeras com tecnologia IP.

É importante pensar além de um único equipamento, pois a depender da necessidade, será preciso verificar os benefícios de uma solução completa. 

Quanto mais se informar sobre o assunto, mais o síndico conseguirá visualizar as combinações que melhor se encaixam na realidade do prédio.

Em outras palavras, conhecer as tecnologias de segurança como automação, prevenção de sinistros e controle de eventos podem munir o síndico de dados para tomar decisões e medidas para aumentar a proteção, reduzir custos, além de ajudar na organização do condomínio.

Como melhorar a segurança do condomínio?

Hoje em dia, são muitos os recursos disponíveis para melhorar as medidas de segurança para condomínios

A seguir, apresentaremos alguns dos principais equipamentos e soluções utilizadas, para que você identifique aqueles que melhor se adequam ao seu empreendimento:

• Câmeras e gravadores de segurança (sistema CFTV): acesso ao vivo das imagens de ambientes dentro do condomínio. Ideal para prédios antigos, pois com a tecnologia IP utiliza equipamentos de comunicação sem fio, dispensando a passagem de cabos e a quebra de paredes e pisos. Muito útil quando os equipamentos são alocados em uma distância maior a fim de monitorar zonas de risco.
• Iluminação de emergência: luminárias para corredores, escadas e blocos que iluminam ambientes maiores (como estacionamentos) em caso de queda de energia.
• Detecção de incêndio endereçavel: identifica com exatidão o local do princípio das chamas e é ideal para ambientes maiores. Além disso, permite interação com toda interfonia do edifício caso o alarme seja acionado, facilitando a saída rápida das pessoas do edifício (evacuação).
• Detecção de incêndio convencional: auxilia na prevenção deste tipo de acidente e é uma ótima opção para ambientes menores. 
• Eletrificadores (cerca elétrica): proteção ostensiva com muita potência de choque e atendendo a todas as normas de segurança.
• Alarmes e sensores: permitem monitorar e prevenir movimentações suspeitas, interagir remotamente com o sistema de segurança, automatizar lâmpadas, cortinas e portões. O monitoramento pode ser feito até pelo smartphone.
• Rádios outdoor: soluções wireless para conexão entre câmeras de segurança instaladas em locais distantes. Muito utilizado em condomínios horizontais. 
• Radiocomunicadores: com os radiocomunicadores é possível manter a comunicação entre os funcionários do condomínio de forma simples e ágil, independentemente da distância entre eles.
• Sistema de controle de acesso: faz o registro detalhado e gerenciamento de todo o fluxo de pessoas e automóveis no condomínio através de dispositivos de identificação. O acesso é realizado por meio de senha, tag e/ou biometria (reconhecimento facial ou digital). 

Neste último caso, é possível integrar a solução a sistemas de interfonia já instalados e registrar a rotina do condomínio, auxiliando o síndico e os profissionais de portaria a restringir acessos indevidos. 

A depender do tipo de interfone, é possível que os moradores recebam mensagens de áudio e vídeo de quem esteve no condomínio na sua ausência. 

Eles também podem atender visitas de onde estiverem, por meio do smartphone, com um simples toque na tela. 

Leia também: Qual é a responsabilidade do síndico em caso de incêndio?

Benefícios das novas tecnologias para a segurança condominial

Colocar essas tecnologias em prática é a melhor maneira de garantir boas medidas de segurança para condomínios, protegendo os moradores e os trabalhadores que frequentam esse espaço.

Conheça os benefícios de utilizar esses recursos:

Redução de custos com manutenção de segurança

Podemos definir que reduzir os custos com a segurança e manter a qualidade de vida dos moradores estão entre os principais objetivos de um condomínio.. 

Considerando um local pequeno, a adoção de um sistema integrado de tecnologia de controle de acesso para facilitar a entrada e saída de moradores com mais segurança e praticidade minimiza gastos com portaria humana 24 horas.

Já em empreendimentos maiores, é possível contar com um sistema de CFTV IP, que permite que profissionais vigiem todo o prédio a distância.

Controle automatizado de acesso via software 

O impacto das soluções na segurança condominial está bastante associado a “processos tradicionais” que podem ser otimizados com tecnologia específica. 

Um levantamento realizado pela Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (Abese) registrou um aumento de 33% no mercado de portarias remotas em 2021.  

Essa tecnologia consiste num sistema próprio que oferecerá relatório de chegada e saída via software integrado ao controle de acesso. Se houver algum sinistro, poderá, inclusive, verificar quem liberou o acesso para um intruso.

Leia também nosso conteúdo sobre a portaria remota para condomínios: integração e tecnologia

Tecnologia alia segurança condominial à comodidade

Há benefícios que aliam comodidade com segurança para condomínios, como no caso de soluções que tratam da automação de ambientes. 

Na entrada do condomínio, por exemplo, basta o morador aproximar o chaveiro de proximidade (RFID), adicionar a senha ou fazer reconhecimento biométrico no porteiro eletrônico para ter acesso rápido e seguro. 

No caso de veículos, isso também é possível com um adesivo de proximidade, usando a mesma tecnologia.

Quando o veículo estiver a 12 metros de distância, o portão da garagem abrirá sozinho. Com isso, o síndico saberá quem entrou a partir da ocorrência registrada com data, hora, fotos e qual morador acessou os dispositivos via software.

Os automatizadores de portão, quando associados a nobreaks, tornam a entrada dos carros mais segura. Isso porque, em caso de falta de energia, o nobreak permite que o morador abra o portão sem correr o risco de ficar trancado para fora ou para dentro do empreendimento.

Soluções integradas ajudam na segurança em condomínios

Estruturar todo o sistema de segurança com um único fornecedor permite integrar as soluções com mais facilidade e minimizar possíveis falhas, uma vez que os dispositivos “conversam” melhor entre si. 

Imagine, por exemplo, que você poderá instalar câmeras de monitoramento pelas principais áreas do condomínio e disponibilizar uma central em cada uma das unidades para que os moradores acompanhem a movimentação de pessoas, inclusive por smartphones ou tablets. 

Assim, será mais fácil para eles reconhecerem a chegada de seus convidados e liberarem o acesso com segurança.

Por isso, lembre-se que nem sempre a opção mais barata será a melhor escolha. Para além do preço, é preciso analisar o custo-benefício. 

É importante pensar se as alternativas encontradas realmente solucionam o desafio que você tem e se é oferecido um suporte e garantia de qualidade dos produtos.

Entre as marcas nacionais, a Intelbras é referência no segmento de segurança condominial. A empresa está no mercado há mais de 45 anos e só oferece produtos que passam por um rígido processo de teste de campo.

Esse tipo de garantia, assim como uma boa manutenção, deve ser levada em conta na hora de escolher a marca dos equipamentos de segurança para o seu condomínio. 

Como vimos, a integração do sistema e a qualidade dos produtos ajuda a evitar falhas e a proteger melhor os moradores.

Quer saber mais sobre as soluções da Intelbras? Visite nosso site e conheça as principais tecnologias de segurança para condomínios!